Покупаем дом за городом

Наверное, каждый житель мегаполиса рано или поздно приходит к мысли о покупке загородного дома. Приобретение недвижимости очень серьёзное решение, этот процесс имеет много подводных камней. Так что же нужно знать, чтобы ваша мечта стала реальностью?


Во-первых, не стоит заниматься самодеятельностью. Наиболее грамотным и разумным решением будет обращение к профессионалам или разместить объявление о продаже. Конечно, мошенники встречаются везде. Но риск быть обманутым в агентстве ниже в десятки раз. Кроме того, все проблемы связанные с покупкой возьмёт на себя риэлтор. Вам нужно всего лишь выбрать хорошее агентство. Если это не под силу самому, обратитесь за помощью к друзьям, коллегам или родственникам.


Во-вторых, покупая загородный участок основное, что нужно запомнить это то, что государство крайне мало контролирует все те строительные процессы, которые на нём ведутся. Поэтому, перед приобретением участка поинтересуйтесь, есть ли проектно-сметная документация. Иначе её отсутствие станет вашей проблемой, а получать её долго и дорого.


Ещё одной частой головной болью становиться самозахват. Это значит, что после покупки вы обнаружите, что площадь участка больше, чем по документам или ваш дом находиться частично на территории соседа. Получить законные права на занятый участок можно будет, только договорившись с его владельцем, а это опять затраты. Причём надо учитывать такое развитие событий, как отказ вам в выкупе.


Проверьте и соблюдение всех строительных норм, чтобы все расстояния от ваших построек до границ с соседями было выполнено согласно им. Это тоже избавит вас от лишних проблем с регистрацией здания. Если всё же нормы не соблюдены, то стоит выяснить есть у продавца дома разрешение соседа о подобном размещении вашего будущего строение, причём заверенное у нотариуса.


Кроме того, обратите внимание на состояние всех коммуникаций. Часто они требуют ремонта и дополнительных вложений. Стоит заранее посчитать, во сколько вам это обойдётся. А при необходимости подводить новые, ещё и учтите сроки выполнения работ.


Не стоит забывать о том, что участок может быть с ограничением в пользовании. То есть на месте вашей планируемой стройки может пролегать кабель, что само по себе является запретом на возведение здания над ним. Кроме этого, и сам участок может быть в долевой собственности. Или в перспективе в недалёком будущем в этой местности планируются постройки трубопроводом или дорог. Компенсация за снос дома, выплачиваемая нашим государством, будет весьма небольшой.




20-05-2018, 23:11
382 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.